Early Build Invest est un programme d’investissement immobilier qui permet d’accéder à des projets en phase de pré lancement et de lancement, avec des conditions d’entrée compétitives, des paiements échelonnés pendant la construction et un potentiel de valorisation jusqu’à l’achèvement du projet.
En investissant à un stade initial du cycle immobilier, l’investisseur bénéficie de l’écart entre le prix d’entrée et la valeur finale de marché. Il s’agit d’une solution adaptée aux horizons d’investissement à court et moyen terme, axée sur la prévisibilité financière, le contrôle du risque et la croissance du capital sans implication directe dans la gestion du bien.
Le programme repose sur une approche technique et professionnelle comprenant l’analyse, la sélection et la structuration des investissements, ainsi qu’un accompagnement tout au long du processus de construction. Chaque opportunité est sélectionnée selon des critères rigoureux de marché, de viabilité financière et de qualité du promoteur, garantissant une expérience structurée, disciplinée et alignée sur des objectifs de valorisation durable.
La recherche de modèles à rendement prévisible renforce la pertinence de l’investissement dans les phases initiales du développement immobilier.
Flux simplifié • Entrée aux premières phases du cycle immobilier, pré lancement ou lancement • Exposition financière répartie • Potentiel de valorisation naturelle pendant la construction • Sortie via cession de position avant la signature définitive
Principaux avantages • Prix d’entrée plus compétitifs • Paiements échelonnés • Absence de recours au crédit bancaire final • Stratégie de sortie définie dès le départ • Accompagnement juridique, technique et financier
L’investisseur privé engage des fonds propres dans des opportunités immobilières avec un objectif de valorisation ou de génération de revenus. Il recherche généralement des opérations à risque maîtrisé, des horizons définis et des montants compatibles avec son patrimoine personnel.
• Décision rapide et autonome • Recherche de diversification patrimoniale • Intérêt pour des opérations à court et moyen terme • Sensibilité à la liquidité et à la prévisibilité des rendements
Un family office gère le patrimoine d’une ou plusieurs familles à haute valeur nette, avec pour objectif la préservation et la croissance du capital dans le temps. Dans l’immobilier, il privilégie les opérations à risque atténué, les analyses rigoureuses et la constance de performance.
• Accent sur la préservation du capital • Analyse multidisciplinaire, juridique, fiscale et financière • Investissements structurés avec gouvernance • Capacité d’investissement plus élevée et diversification géographique
Modèle destiné aux investisseurs souhaitant capter les plus values générées durant le cycle de construction. L’entrée intervient à une phase initiale du projet et la sortie est réalisée avant la signature définitive, en bénéficiant du différentiel de valorisation entre le pré lancement et l’actif achevé.
Stratégie centrée sur la génération de revenus récurrents via la location longue durée. Adaptée aux investisseurs privilégiant la stabilité, la prévisibilité et la préservation du capital, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable.
Modèle destiné aux investisseurs recherchant sécurité et rendement contractuellement défini, à travers des projets assurant un revenu fixe ou un minimum garanti. Idéal pour des profils conservateurs ou pour compléter des portefeuilles diversifiés.
• Studios, T1 et T2 • Zones à forte liquidité • Projets avec financement assuré pour l’acheteur final et ou garantie publique de l’État pour les jeunes jusqu’à 35 ans
• Prix compétitif • Historique d’absorption • Crédibilité du promoteur • Risque urbanistique et juridique réduit • Évaluation de marché incluant benchmarks par zone, comparaison avec les prix de marché, absorption historique et analyse du pipeline concurrentiel, intégrant des scénarios de valorisation et de risque
Le programme Early Build Invest structure l’investissement immobilier dans les phases initiales de développement, permettant un accès à des conditions d’entrée avantageuses et une utilisation efficiente du capital grâce aux paiements échelonnés.
Soutenu par une analyse technique, financière et de marché rigoureuse, un suivi continu et une stratégie de sortie définie, le modèle renforce la prévisibilité et le contrôle du risque. Cette approche permet de capter de manière anticipée la valorisation de l’actif et de la convertir en rendements financiers solides et cohérents. Early Build Invest répond ainsi aux exigences des investisseurs privés et des family offices axés sur la préservation patrimoniale et la croissance durable du capital à court et moyen terme.