Terreno Urbano em Rio Tinto

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Terreno Urbano em Rio Tinto 780 700 € Ref.: EF0466

Terreno Urbano em Rio Tinto
Este terreno urbano, composto por dois artigos, apresenta uma oportunidade estruturada para desenvolvimento imobiliário numa zona em crescimento no Porto. Com viabilidade construtiva definida pelo PDM para cave e cinco pisos acima do solo, permite uma área bruta de construção até 2000 m², posicionando-se como uma solução sólida para promoção residencial ou investimento. Inserido em zona ARU, beneficia de enquadramento favorável à reabilitação urbana, aliado a uma localização com forte dinâmica e procura crescente.

Composição e características do imóvel

O terreno permite o desenvolvimento de um edifício com cave destinada a estacionamento e cinco pisos habitacionais, oferecendo flexibilidade na definição do produto final. A orientação nascente-poente garante boa exposição solar, um fator relevante na valorização das futuras unidades.
Inserido em zona ARU, beneficia de enquadramento favorável à reabilitação urbana, aliado a uma localização com forte dinâmica e procura crescente.

Localização e envolvente

Localizado numa zona em forte expansão imobiliária, o terreno beneficia da proximidade a vários projetos de referência já comercializados em fase de planta, reforçando a atratividade do investimento.
A acessibilidade é um dos principais pontos fortes, com o Metro da Levada a cerca de 7 minutos a pé, autocarros à porta e ligação rápida ao Shopping Parque Nascente, a poucos minutos de carro. A envolvente integra serviços, comércio e infraestruturas que garantem uma vivência prática e bem conectada.

Destaques

Terreno com viabilidade para cave + 5 pisos
Área bruta de construção até 2000 m²
Inserido em zona ARU
Boa exposição solar nascente-poente
Estudo de rentabilidade disponível
Localização com forte dinâmica imobiliária

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2000 m² Área Bruta

535 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Terreno Para Construção

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 780 700 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Gondomar

Freguesia Rio Tinto

Zona N/D

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