Apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Egas Moniz 209

Apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Egas Moniz 209
Este apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el Edificio Egas Moniz 209, forma parte de un proyecto de rehabilitación que recupera el lenguaje arquitectónico de los años 40, adaptándolo a una forma de vida contemporánea, funcional y confortable. Situado junto al Quartel da Constituição, en una zona céntrica de Oporto, el desarrollo destaca por el equilibrio entre identidad arquitectónica, luz natural y calidad constructiva.

Distribución y características de la vivienda

• Con 80,18 m² de superficie privativa y un balcón de 1,94 m², la vivienda presenta una organización clara y funcional, con una adecuada separación entre la zona social y la zona privada.
• La zona de día se desarrolla en concepto abierto, integrando salón y cocina en 32,75 m², creando un espacio amplio, luminoso y fluido, ideal para el día a día. La cocina sigue una línea contemporánea, con frentes lacados, detalles en termolaminado efecto roble y encimeras de cuarzo.
• La zona privada dispone de una suite y un dormitorio adicional, ofreciendo versatilidad para distintos usos, vivienda habitual, despacho o habitación de invitados. Incluye además un baño completo, reforzando el confort y la funcionalidad del conjunto.
• Los acabados siguen una línea cuidada y atemporal, con suelos de madera multicapa de roble, paredes y techos en cartón yeso pintado y carpinterías lacadas. Los baños incorporan revestimientos cerámicos, techos hidrófugos y mobiliario en MDF lacado.
• La vivienda cuenta con sistema de climatización multisplit y producción de agua caliente mediante bomba de calor monobloque. El edificio dispone de ascensor, patio interior comunitario, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y aislamiento exterior ETICS, garantizando confort térmico y eficiencia energética.
• Incluye una plaza de aparcamiento.

Ubicación y entorno

• Situado junto al Quartel da Constituição, Egas Moniz 209 disfruta de una ubicación céntrica y tranquila, con acceso a comercios, servicios y transporte público. A corta distancia se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, farmacias y gimnasios.
• La proximidad a la estación de metro Carolina Michaelis, Casa da Música, el Hospital de Santo António, el campus universitario y las principales vías de acceso, VCI, A1, A3 y A4, garantiza una excelente conexión.

Destacados

• 80,18 m² de superficie privativa
• Zona social en open space de 32,75 m²
• Una suite
• Edificio con ascensor y patio comunitario
• Una plaza de aparcamiento

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