Apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Egas Moniz 209

Apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Egas Moniz 209
Este apartamento de 2 dormitorios, situado en el Edificio Egas Moniz 209, forma parte de un proyecto de rehabilitación que reinterpreta el lenguaje arquitectónico de los años 40 para adaptarlo a una forma de vida contemporánea, funcional y confortable. Ubicado junto al Quartel da Constituição, en una zona céntrica de Oporto, este desarrollo destaca por el equilibrio entre identidad arquitectónica, luz natural y calidad constructiva, ofreciendo una propuesta residencial armoniosa para quienes buscan un apartamento en Oporto con centralidad, privacidad y accesibilidad.

Distribución y características de la vivienda

• Con 80,58 m² de superficie privativa y un balcón de 1,94 m², la vivienda presenta una organización clara y funcional, con una separación equilibrada entre la zona social y la zona privada.
• La zona de día se desarrolla en concepto abierto, integrando salón y cocina en 32,75 m², en una configuración amplia, fluida y luminosa, pensada para la comodidad diaria. La cocina sigue una línea contemporánea, con frentes lacados, detalles en termolaminado efecto roble y encimeras de cuarzo, combinando durabilidad, sobriedad y funcionalidad.
• La zona privada dispone de una suite y un dormitorio adicional, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como vivienda habitual, despacho, dormitorio infantil o espacio de invitados. La vivienda incluye además un baño completo, reforzando el confort y la funcionalidad del conjunto.
• Los acabados responden a una línea cuidada y atemporal en toda la vivienda, con suelos de madera multicapa de roble, paredes y techos en cartón yeso pintado y carpinterías lacadas. Los baños incorporan revestimientos cerámicos, techos hidrófugos y mobiliario en MDF lacado hidrófugo.
• La vivienda cuenta además con sistema de climatización multisplit y producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor monobloque. Se integra en un edificio con ascensor, patio interior comunitario, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y aislamiento exterior ETICS, garantizando confort térmico y eficiencia energética en el uso diario.
• Incluye una plaza de aparcamiento.

Ubicación y entorno

• Situado junto al Quartel da Constituição, Egas Moniz 209 disfruta de una ubicación céntrica y tranquila, con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. A corta distancia se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, centros educativos, farmacias y gimnasios, lo que hace que la zona resulte especialmente práctica para el día a día.
• La proximidad a la estación de metro Carolina Michaelis, Casa da Música, el Hospital de Santo António, el campus universitario de Oporto y las principales vías de acceso, VCI, A1, A3 y A4, garantiza una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y de la región.

Destacados

• 80,58 m² de superficie privativa
• Zona de día en open space de 32,75 m²
• Una suite
• Edificio con ascensor y patio comunitario
• Una plaza de aparcamiento

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