2-Bedroom Apartment with Balcony and Terrace

Appartement 1 chambre avec balcon au Fernão Magalhães 127
Intégré au programme Fernão Magalhães 127, cet appartement 1 chambre se distingue par l’équilibre entre fonctionnalité, confort et une présence extérieure peu commune en contexte urbain. Situé dans le bâtiment Fogo, ce lot bénéficie d’une organisation fluide des espaces, s’affirmant comme une proposition particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Porto avec davantage d’intimité, de lumière naturelle et de sensation d’espace. Signé par OODA Architecture, il s’intègre dans un projet résidentiel contemporain pensé pour un style de vie exigeant et actuel.

Composition et caractéristiques

• L’espace de vie a été conçu pour offrir un quotidien pratique et confortable, avec un salon et une cuisine articulés de manière fonctionnelle, favorisant l’entrée de la lumière et le lien avec l’extérieur. Le grand élément différenciateur de ce bien est précisément sa vaste surface extérieure, qui prolonge l’habitation vers l’extérieur et crée un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie plus ouvert et plus aéré.
• Dans la zone privative, l’appartement dispose d’une chambre avec accès direct au balcon, garantissant confort et intimité.
• Les finitions et équipements reflètent la qualité du programme, avec bois de chêne, double vitrage à rupture de pont thermique, volets motorisés, climatisation multi split, pompe à chaleur, et cuisine équipée. Le projet intègre également des solutions d’efficacité, de durabilité et de connectivité, avec une classification énergétique A, panneaux photovoltaïques, pré installation pour recharge de véhicules électriques, ascenseurs intelligents, ainsi que les certifications Aqua+ et WiredScore.
• Cet appartement fait partie d’une copropriété contemporaine avec jardins, espaces de loisirs, coworking, salle de sport, piste de course, terrain de padel et sécurité 24h sur 24.
• Comprend 1 place de parking.

Emplacement et environnement

• Le programme bénéficie d’un emplacement central, à environ 10 minutes à pied du centre de Porto et à 2 minutes de la station de métro Campo 24 de Agosto, garantissant une excellente accessibilité.
• L’environnement combine commodité urbaine et qualité de vie, avec la proximité de commerces, services, écoles, hôpitaux et espaces culturels.
• À courte distance de lieux tels que le Marché du Bolhão, la rue Santa Catarina ou les jardins du Campo 24 de Agosto, il permet un mode de vie pratique et piéton, renforçant la valeur du programme aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier à Porto.

Points forts

• Appartement 1 chambre avec vaste espace extérieur
• Architecture signée OODA Architecture
• Classification énergétique A et panneaux photovoltaïques
• Copropriété avec salle de sport, coworking, padel et jardins

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