Ensemble Commercial à Fort Potentiel d´Investissement

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Ensemble Commercial à Fort Potentiel d´Investissement 1 700 000 € Ref.: EP6460

Ensemble Commercial à Fort Potentiel d´Investissement
Cet ensemble commercial, composé de cinq locaux, réunit une activité de restauration en exploitation ainsi qu´une opportunité de développement immobilier. L´activité existante permet une reprise immédiate grâce à une vente clé en main, tandis qu´une partie du bien présente un potentiel de reconversion résidentielle grâce à un avant projet prévoyant la création de huit studios destinés à la location.

Composition et caractéristiques

Le restaurant occupe actuellement trois des locaux commerciaux, entièrement équipés pour assurer la continuité de l´activité sans interruption significative. Les deux autres locaux sont utilisés comme espace de soutien opérationnel et bureaux.
Ces deux espaces disposent également d´un avant projet permettant leur transformation en huit studios, offrant ainsi une plus grande flexibilité d´investissement et de nouvelles perspectives de rentabilité.

Localisation et environnement

Situé dans un quartier urbain consolidé de Porto, cet ensemble bénéficie de la proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Son emplacement renforce aussi bien l´exploitation commerciale actuelle que son potentiel de valorisation à long terme.

Points forts

Ensemble commercial composé de cinq locaux
Activité de restauration en exploitation
Vente clé en main permettant une reprise immédiate
Deux locaux utilisés comme espace de soutien et bureaux
Avant projet pour huit studios
Potentiel de rentabilité commerciale et résidentielle

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8 Salle de bain

156,6 m² Zone:

156,6 m² Surface brute

156,6 m² Surface brute privée

Type de propriété Boutique

Type 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 1 700 000 €

Année de construction 2008

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Lordelo do Ouro e Massarelos

Secteur Lordelo do Ouro

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