Appartement Duplex 3 Chambres avec Balcon au Lurion Residences Gaia

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Appartement Duplex 3 Chambres avec Balcon au Lurion Residences Gaia 1 225 000 € Ref.: EP6438-68

Appartement Duplex 3 Chambres avec Balcon au Lurion Residences Gaia
Cet appartement 3 chambres fait partie du Lurion Residences, une résidence fermée à Vila Nova de Gaia, marquée par son architecture contemporaine, ses vues sur le fleuve Douro et la qualité globale du projet. Intégré dans un ensemble résidentiel avec de vastes jardins et une sélection d’équipements pensés pour le bien-être au quotidien, il offre un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Composition et caractéristiques du bien

L’espace de vie se développe en open space, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un environnement fluide, lumineux et fonctionnel, avec accès direct à un grand balcon qui prolonge l’espace intérieur et renforce l’entrée de lumière naturelle. La cuisine présente une disposition pratique et contemporaine, complétée par un espace de rangement et de buanderie.
Dans la partie privative, le bien dispose de trois suites, toutes bien reliées à l’extérieur. Une salle de bains de service complète également l’espace social, assurant une utilisation confortable et équilibrée de l’appartement.
Les finitions reflètent le positionnement du Lurion Residences, avec notamment des cuisines équipées d’électroménagers Miele, des surfaces Dekton, des solutions de climatisation performantes avec pompe à chaleur Baxi et des sols en bois Ribadão. L’intégration de systèmes domotiques et de matériaux durables renforce la dimension technologique et fonctionnelle du bien.
La résidence propose également un ensemble d’équipements qui valorisent l’expérience résidentielle, notamment une piscine extérieure, des jardins paysagers, un terrain de padel, une salle de sport extérieure, une promenade panoramique et des espaces de loisirs, favorisant un mode de vie équilibré entre confort, bien-être et fonctionnalité.
Le bien dispose de 3 places de parking.

Localisation et environnement

Situé dans une zone surélevée de Vila Nova de Gaia, le Lurion Residences bénéficie de vues dégagées sur le Douro et de la proximité du centre de Porto. L’environnement offre un accès à des commerces, services, écoles et transports, y compris le métro à courte distance, ainsi qu’à des espaces verts et de loisirs.

Points forts

Appartement 3 chambres avec balcon au Lurion Residences
Salon et cuisine en open space avec ouverture sur l’extérieur
Finitions premium et équipements Miele et Dekton
Résidence fermée avec piscine, jardins et terrain de padel
Emplacement proche du Douro et du centre de Porto

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3 Chambres

4 Salle de bain

3 Garages

137,96 m² Zone:

382,97 m² Surface brute

329,89 m² Surface brute privée

191,93 m² Surface au sol

Type de propriété Appartement

Type 3 Chambres

Objectif Vente

Etat En Construction

Prix 1 225 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Oliveira do Douro

Secteur N/D

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