Appartement Duplex de 4 Chambres avec Vue sur le Douro

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Appartement Duplex de 4 Chambres avec Vue sur le Douro 1 410 000 € Ref.: EP6445

Appartement Duplex de 4 Chambres avec Vue sur le Douro et Piscine Rooftop
Cet appartement duplex de 4 chambres avec balcon fait partie du programme Nobilis II à Vila Nova de Gaia, au sein d’une résidence privée composée de 114 lots. Il se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses prestations exclusives, telles qu’une piscine en rooftop et une piste d’athlétisme. Offrant de belles vues dégagées sur le fleuve Douro et une proximité immédiate avec Porto, il représente une solution équilibrée entre confort, emplacement et valorisation patrimoniale.

Distribution et caractéristiques

L’espace de vie se compose d’un salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers SMEG de gamme premium, associe fonctionnalité et matériaux durables.
L’espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et organisation harmonieuse des espaces. Les finitions incluent un système de climatisation BAXI, des menuiseries à rupture de pont thermique, du double vitrage avec protection solaire, des sols Ribadão, ainsi que des équipements sanitaires de marques reconnues telles que Grohe et Geberit. La sécurité est renforcée par une porte d’entrée DIERRE avec serrure électronique et visiophone digital.
Le bien comprend également 3 places de stationnement et un espace de rangement.

Localisation et environnement

Situé à Vila Nova de Gaia, avec un accès rapide au centre de Porto, il bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, avec commerces, restaurants et services à proximité. La proximité du quai de Gaia, du World of Wine et des caves de vin de Porto renforce le caractère exclusif du secteur. La nouvelle ligne de métro Rubi, à seulement quelques minutes, garantit une mobilité efficace, complétée par des accès routiers structurants.

Points forts

Appartement duplex de 4 chambres avec balcon et vue sur le Douro
Résidence privée avec piscine rooftop et piste d’athlétisme
Finitions haut de gamme et équipements SMEG
Proximité du métro et des principaux accès à Porto
Possibilité de piscine privative dans certaines unités
Fort potentiel de valorisation immobilière

Remarque : les images virtuelles 3D sont des images d’étude de conception du projet et sont présentées à titre purement illustratif.

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4 Chambres

5 Salle de bain

3 Garages

187,72 m² Zone:

441,38 m² Surface brute

187,72 m² Surface brute privée

253,66 m² Surface au sol

Type de propriété Appartement

Type 4 Chambres

Objectif Vente

Etat En Construction

Prix 1 410 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Secteur Santa Marinha

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