Appartement 2 chambres avec balcon à Boss Gardens, Porto

Appartement 2 chambres avec balcon à Boss Gardens, Porto
Cet appartement de 2 chambres situé à Boss Gardens Apartments, à Porto, se trouve au rez de chaussée et dispose de 90 m² de surface utile, d’un balcon de 22,89 m² et d’une place de stationnement. Orienté au sud, il bénéficie d’une relation privilégiée avec l’extérieur depuis plusieurs pièces. Intégré dans un programme résidentiel conçu par le cabinet d’architecture SOUL, le bien comprend plusieurs solutions de confort, de technologie et d’efficacité énergétique. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun et d’une aire de jeux pour enfants. Sa localisation à Paranhos permet de rejoindre facilement les universités, l’Hôpital São João, le métro, les commerces, les services et les principaux axes routiers de Porto.

Agencement et caractéristiques du bien

• L’espace de vie adopte une configuration ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble fonctionnel. L’accès direct au balcon prolonge les espaces intérieurs vers l’extérieur et crée une zone adaptée aux repas et aux moments de détente. L’orientation sud favorise l’entrée de lumière naturelle et valorise l’utilisation du balcon tout au long de la journée.
• L’espace nuit se compose de deux suites, clairement séparées des espaces de vie. La configuration de l’appartement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces et une relation étroite avec l’extérieur.
• Le bien intègre plusieurs solutions prévues dans Boss Gardens Apartments, notamment un système de climatisation multi split, une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et un système domotique pour le contrôle de l’éclairage, de la climatisation et des volets. La cuisine est équipée d’appareils Bosch ou équivalents.
• L’appartement dispose également d’une place de stationnement, avec une installation électrique du garage adaptée à la recharge de véhicules électriques.

Localisation et environnement

• Boss Gardens se situe à Paranhos, un quartier résidentiel de Porto bénéficiant d’une offre établie de commerces, services, établissements d’enseignement supérieur et infrastructures de santé. Plusieurs facultés de l’Université de Porto, l’Hôpital São João, la station de métro Salgueiros et Quinta do Covelo se trouvent à proximité.
• L’emplacement permet également de rejoindre rapidement la VCI, l’Estrada da Circunvalação et les principaux axes routiers de Porto.
• Le programme dispose d’un jardin commun et d’une aire de jeux pour enfants, complétant les espaces résidentiels par des zones extérieures de loisirs partagées.

Points forts

• Appartement de 2 chambres au rez de chaussée
• Balcon de 22,89 m²
• Orientation sud
• Deux suites
• Une place de stationnement
• Jardin commun et aire de jeux pour enfants

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