Appartement Duplex 3 Chambres dans l’Immeuble Egas Moniz 209

Appartement Duplex 3 Chambres dans l’Immeuble Egas Moniz 209
Situé dans l’immeuble Egas Moniz 209, cet appartement duplex de 3 chambres fait partie d’un projet de réhabilitation qui récupère le caractère de l’architecture des années 40 et l’associe à des solutions contemporaines de confort, de fonctionnalité et de qualité constructive. Situé à proximité du Quartel da Constituição, dans un quartier central et consolidé de Porto, cet appartement offre un cadre de vie urbain équilibré, marqué par la lumière naturelle et une organisation intelligente des espaces.

Composition et caractéristiques du bien

• Au niveau d’entrée se trouve la zone sociale composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, créant un environnement spacieux et lumineux. Le balcon prolonge l’espace intérieur et favorise l’entrée de lumière naturelle. À ce niveau se trouvent également une chambre et une salle de bain complète, offrant une grande polyvalence pour un usage familial, pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau.
• À l’étage supérieur se situe la zone privée de l’appartement, composée de deux suites, dont une avec espace dressing. Cette organisation améliore le confort, l’intimité et la fonctionnalité de la zone nuit.
• Les finitions suivent une esthétique contemporaine avec parquet en chêne multicouche, menuiseries laquées et murs en plaques de plâtre peintes. La cuisine comprend des façades laquées, des détails en thermolaminé de chêne et un plan de travail en quartz compact.
• L’appartement dispose également d’un système de climatisation multisplit, d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, de double vitrage et d’une isolation thermique extérieure.
• Deux places de stationnement sont incluses.

Localisation et environnement

• L’immeuble Egas Moniz 209 est situé dans une zone centrale de Porto, à proximité du Quartel da Constituição. Le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité avec commerces, services et transports.
• Restaurants, cafés, supermarchés, écoles, pharmacies et salles de sport se trouvent à quelques minutes. La station de métro Carolina Michaelis, la Casa da Música, l’Hôpital de Santo António et le pôle universitaire sont également facilement accessibles.

Points forts

• Appartement duplex de 3 chambres
• Surface brute de 137,64 m²
• Grande zone sociale ouverte
• Deux places de stationnement
• Immeuble avec ascenseur et patio commun

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