Appartement Duplex T2 dans l’Immeuble Egas Moniz 209

Appartement Duplex T2 dans l’Immeuble Egas Moniz 209
Situé dans l’immeuble Egas Moniz 209, cet appartement duplex T2 résulte d’un projet de réhabilitation qui récupère le caractère de l’architecture des années 40 et l’associe à des solutions contemporaines de confort et de fonctionnalité. Situé à proximité du Quartel da Constituição, dans un quartier central et consolidé de Porto, cet appartement offre une expérience résidentielle équilibrée entre identité architecturale, lumière naturelle et qualité de construction.

Composition et caractéristiques du bien

• Le logement se développe en duplex, avec une séparation claire entre les espaces sociaux et privés. Au niveau d’entrée se trouve la zone sociale composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine en open space, créant un environnement spacieux, fonctionnel et lumineux. Le balcon prolonge l’espace intérieur et favorise l’entrée de lumière naturelle. À ce niveau se trouve également une salle de bain de service, apportant davantage de praticité au quotidien.
• À l’étage supérieur se situe la partie la plus intime de la maison, composée de deux suites, chacune avec sa salle de bain privative. Cette configuration assure un niveau supérieur de confort et d’indépendance entre les chambres.
• Les finitions suivent un langage contemporain, avec parquet en chêne multicouche, menuiseries laquées et murs en plaques de plâtre peintes. La cuisine présente des façades laquées, des détails en thermolaminé de chêne et un plan de travail en quartz compact.
• L’appartement dispose également d’un système de climatisation multisplit, d’une production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, de double vitrage et d’une isolation thermique extérieure.
• Deux places de parking sont incluses.

Localisation et environnement

• L’immeuble Egas Moniz 209 est situé à proximité du Quartel da Constituição, dans une zone centrale de Porto qui combine tranquillité résidentielle et proximité avec commerces, services et transports. Restaurants, cafés, supermarchés, écoles, pharmacies et salles de sport se trouvent à quelques minutes.
• La proximité de la station de métro Carolina Michaelis, de la Casa da Música, de l’Hôpital de Santo António et du Pôle Universitaire renforce la praticité de cette localisation. L’accès rapide aux principales voies routières, telles que VCI, A1, A3 et A4, facilite les déplacements dans et hors de Porto.

Points forts

• Duplex T2 avec deux suites
• Surface brute de 113,64 m²
• Grande zone sociale en open space
• Immeuble avec ascenseur et patio commun
• Emplacement central à Porto, près du Quartel da Constituição

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