Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique de Porto

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Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique de Porto 3 700 000 € Ref.: EB1547

Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique de Porto
Entre la Ribeira et São Bento, cet immeuble représente une opportunité rare dans le centre historique de Porto, grâce à la combinaison d’un usage immédiat, de flexibilité d’exploitation et d’un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploité en location touristique, avec 7 appartements en activité et un commerce loué, il s’agit d’un actif en excellent état, rénové en 2019, entièrement équipé et meublé.

Composition et caractéristiques du bien

Le bien se compose de 7 unités de location touristique prêtes à fonctionner, d’un espace commercial en activité et d’un agréable espace extérieur avec jardin et patio, renforçant l’expérience d’usage et le potentiel de requalification future.
L’immeuble est équipé de panneaux solaires, de climatisation et de chauffage central. À l’arrière, un bâtiment de bureaux relié au corps principal, actuellement vacant, constitue la zone principale d’intervention prévue dans le projet approuvé. Les unités existantes nécessitent uniquement des ajustements mineurs.
L’orientation ouest/nord en façade principale et sud/est à l’arrière permet une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un projet architectural approuvé par la mairie de Porto prévoit la transformation en hôtel boutique de 17 unités, incluant appartements et chambres, restaurant, jardin avec patio et rooftop. Cet actif permet ainsi une exploitation immédiate ainsi qu’un repositionnement dans le segment moyen haut.

Localisation et environnement

Situé entre la Ribeira et São Bento, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’investissement immobilier, l’exploitation touristique ou le développement d’un hôtel boutique à Porto.
L’environnement combine centralité, patrimoine, accessibilité et proximité des principaux points d’intérêt culturels, commerciaux et touristiques, renforçant son attractivité à court et long terme.

Points forts

Immeuble rénové en 2019, en excellent état
7 appartements en location touristique, équipés et meublés
Local commercial loué
Projet approuvé pour hôtel boutique de 17 unités
Jardin, patio, rooftop, panneaux solaires, climatisation et chauffage central

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9 Chambres

897,28 m² Zone:

1004 m² Surface brute

897,28 m² Surface brute privée

301,47 m² Surface au sol

Type de propriété Immeuble

Type 9 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 3 700 000 €

Année de construction 2011

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur Sé do Porto

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