Immeuble à Rénover sur la Praça da República, Porto

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Immeuble à Rénover sur la Praça da República, Porto 1 400 000 € Ref.: EF0468

Immeuble à réhabiliter Praça da República, Porto
Immeuble à réhabiliter situé en face du jardin rénové de la Praça da República, intégré dans une zone de réhabilitation urbaine, avec un projet approuvé en 2025 pour une surface de 744 m² répartie sur six niveaux. Ce bien représente une opportunité solide de développement résidentiel avec composante commerciale, dans l’un des emplacements les plus centraux et recherchés de Porto.

Composition et caractéristiques du bien

Le programme défini dans le projet approuvé comprend plusieurs typologies résidentielles ainsi qu’un espace commercial, renforçant la polyvalence du bien et son intégration urbaine.
L’offre résidentielle se compose de deux appartements T1, dont un avec jardin privatif d’environ 200 m², de deux appartements T2 et d’un duplex T2/T3. Cette configuration permet de répondre à différents profils d’acquéreurs, de la résidence principale à l’investissement locatif. Réparti sur six niveaux, le projet optimise l’utilisation des surfaces et permet la création de solutions résidentielles contemporaines adaptées aux exigences actuelles du marché.

Localisation et environnement

Situé entre les stations de métro Trindade, Faria Guimarães et Lapa, à une distance de 300 à 400 mètres, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. La proximité du centre-ville de Porto, de la mairie, de l’hôpital CUF Trindade, ainsi que de nombreux services, commerces, restaurants et établissements d’enseignement tels que la Faculté de Droit de l’Université de Porto, renforce son attractivité. Il s’agit d’un secteur consolidé, à forte demande et à fort potentiel de valorisation.

Points forts

Immeuble à réhabiliter Praça da República, Porto
Situé en zone de réhabilitation urbaine
Projet approuvé pour 744 m² sur six niveaux
Typologies T1, T2 et duplex T2/T3
Jardin privatif d’environ 200 m²
Proximité métro, centre-ville et services

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744 m² Zone:

744 m² Surface brute

744 m² Surface brute privée

415 m² Surface au sol

Type de propriété Immeuble

Type 0 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 1 400 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur Praça da República

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