Appartement 2 chambres avec Balcon et Terrasse

Appartement Studio+1 avec Balcon au Fernão Magalhães 127
Situé dans le programme Fernão Magalhães 127, cet appartement studio+1 se distingue par une organisation intelligente des espaces, la présence d’un espace extérieur et son intégration dans un projet contemporain au centre de Porto. Ce bien a été conçu pour offrir un mode de vie urbain efficace, avec une séparation fonctionnelle des zones et un balcon qui prolonge la relation avec l’extérieur. Signé par OODA, le projet associe architecture contemporaine, confort et solutions techniques orientées vers la qualité de vie.

Distribution et caractéristiques

• L’entrée se fait par un hall qui distribue clairement les différents espaces. L’espace de vie intègre salon et cuisine, créant un environnement fonctionnel et bien dimensionné pour le quotidien.
• La zone nuit est organisée avec un espace de repos défini, séparé du séjour, assurant davantage de confort et de fonctionnalité. Le bien comprend également une salle de bain complète et un espace de rangement indépendant.
• Le balcon prolonge l’espace intérieur et apporte une luminosité naturelle supplémentaire.
• Parmi les caractéristiques techniques figurent des finitions en chêne, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets électriques, climatisation multi-split et pompe à chaleur. Le bâtiment intègre des solutions d’efficacité énergétique et de durabilité, avec une classification énergétique A, des panneaux photovoltaïques et des infrastructures pour la mobilité électrique.
• La résidence propose une offre complète, avec espaces verts, zones de loisirs, coworking, salle de sport, piste de course, terrain de padel et sécurité 24h.
• Inclut 1 place de parking.

Localisation et environnement

• Avec une localisation centrale à Porto, le programme se situe à environ 10 minutes à pied du centre historique et à quelques minutes de la station de métro Campo 24 de Agosto, garantissant une excellente mobilité.
• L’environnement offre une grande diversité de commerces, services, écoles et équipements culturels, permettant un mode de vie urbain équilibré. La proximité du marché du Bolhão, de la rue Santa Catarina et des jardins environnants renforce l’attractivité du bien, tant pour résidence principale que pour investissement immobilier à Porto.

Points forts

• Balcon avec bonne exposition solaire
• Architecture OODA et finitions contemporaines
• Résidence avec services complets et sécurité 24h
• Place de parking incluse

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