Apartamento T0+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127

Apartamento T0+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127
Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T0+1 destaca-se pela organização inteligente do espaço, pela presença de área exterior e pela integração num projeto contemporâneo no centro do Porto. Esta fração foi pensada para proporcionar uma vivência urbana eficiente, com separação funcional entre zonas e uma varanda que amplia a relação com o exterior. Assinado pela OODA, o projeto combina arquitetura contemporânea, conforto e soluções técnicas orientadas para a qualidade de vida.

Composição e características

• A entrada faz-se por um hall que distribui de forma clara os diferentes espaços. A área social integra sala de estar e cozinha, criando um ambiente funcional e bem dimensionado para o dia a dia.
• A zona privativa organiza-se com uma área de descanso definida, separada da sala, o que confere maior conforto e funcionalidade à vivência do apartamento. O imóvel inclui ainda uma instalação sanitária completa e uma área de arrumação independente.
• A varanda, prolonga a vivência interior e acrescenta luminosidade natural ao conjunto. 
• Ao nível técnico, destacam-se os acabamentos em madeira de carvalho, caixilharia com rutura térmica, vidros duplos, estores motorizados, ar condicionado multi-split e bomba de calor. O edifício integra soluções de eficiência energética e sustentabilidade, incluindo classificação energética A, painéis fotovoltaicos e infraestruturas preparadas para mobilidade elétrica.
• O condomínio oferece uma abordagem completa, com zonas verdes, espaços de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas.
• Inclui 1 lugar de estacionamento.

Localização e envolvente

• Com uma localização central no Porto, o empreendimento encontra-se a cerca de 10 minutos a pé da Baixa e a poucos minutos da estação de metro do Campo 24 de Agosto. Esta proximidade assegura uma mobilidade eficiente dentro da cidade.
• A envolvente caracteriza-se pela diversidade de comércio, serviços, escolas e equipamentos culturais, permitindo uma vivência urbana prática e equilibrada. A proximidade a zonas como o Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina e os jardins envolventes reforça a atratividade do imóvel, tanto para uso próprio como para investimento imobiliário no Porto.

Destaques

• Varanda com boa exposição solar
• Arquitetura OODA e acabamentos contemporâneos
• Condomínio com serviços completos e segurança 24h
• Lugar de estacionamento incluído

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