Apartamento T1 com Varanda junto ao Marquês

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Apartamento T1 com Varanda junto ao Marquês 295 000 € Ref.: EF0502-V

Apartamento T1 com Varanda junto ao Marquês
Este apartamento T1 junto ao Marquês, no Porto, integra um empreendimento novo e distingue-se pela organização flexível dos interiores, pela varanda com vista desafogada e pelo estacionamento privativo. Com 42 m² de área bruta e uma varanda de 6 m², apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário no Porto. A localização em frente ao futuro polo da Santa Maria Health School reforça a proximidade ao meio académico e o potencial de procura habitacional.

Composição e características do imóvel

A área social concentra as funções de estar e cozinha numa organização prática, ajustada a uma utilização quotidiana eficiente. A ligação à varanda favorece a entrada de luz natural e prolonga o espaço interior para o exterior. Com 6 m² e vista desafogada, a varanda acrescenta uma área complementar para momentos de descanso.
A zona privativa é composta por um quarto delimitado por uma divisória envidraçada móvel. Esta solução permite resguardar o espaço ou integrá-lo visualmente na área social, contribuindo para uma maior circulação da luz e para uma utilização mais flexível do apartamento.
Os acabamentos premium, o design contemporâneo e o ar condicionado complementam o conforto do imóvel. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, uma característica particularmente relevante num apartamento T1 no centro do Porto.

Localização e envolvente

Localizado junto ao Marquês, o imóvel beneficia da proximidade ao centro do Porto e de uma envolvente servida por comércio, serviços e transportes públicos. A localização facilita as deslocações quotidianas e o acesso a diferentes zonas da cidade.
Em frente ao empreendimento encontra-se em construção o novo polo da Santa Maria Health School, que irá reunir salas de aula, laboratórios, gabinetes e espaços destinados aos estudantes. Esta proximidade poderá reforçar a procura habitacional e o potencial de arrendamento na zona.

Destaques

Apartamento T1 em empreendimento novo
42 m² de área bruta
Varanda de 6 m² com vista desafogada
Quarto com divisória envidraçada móvel
Ar condicionado e acabamentos premium
Um lugar de garagem

Obs: registado na CPU como T0

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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

1 Quarto

1 Casa de Banho

1 Garagem

32,73 m² Área Útil:

46 m² Área Bruta

32,73 m² Área Bruta Privativa

10 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 1 Quarto

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 295 000 €

Ano Construção 2026

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona Marquês

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