Apartamento T2 com Varanda e Garagem no Douro 39

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Apartamento T2 com Varanda e Garagem no Douro 39 565 000 € Ref.: RE2036-L

Apartamento T2 com Varanda e Garagem no Douro 39
Este apartamento T2 integra o Douro39, um empreendimento contemporâneo situado numa localização privilegiada junto ao rio Douro. A varanda com vista rio acrescenta um enquadramento distintivo ao quotidiano e reforça o conforto do espaço. A fração apresenta acabamentos de qualidade, está inserida numa envolvente tranquila e situa-se numa zona em processo de valorização.

Composição e Características do Imóvel

A área social deste imóvel desenvolve-se em open space, com a cozinha a integrar-se de forma harmoniosa na sala. Equipada com eletrodomésticos Bosch e tampos em Silestone, a cozinha apresenta um ambiente funcional e contemporâneo. A sala prolonga-se para o exterior através de uma ampla varanda com vista rio, que acompanha também os quartos, cria continuidade e reforça o conforto do espaço. Existe ainda um WC completo, que serve tanto a área social como a área privativa.
A zona privativa é composta por dois quartos com dimensões generosas, um deles em suite. A disposição dos quartos garante privacidade e conforto e beneficia da mesma ligação à varanda que marca o restante espaço.
A fração inclui ainda uma box privativa com dois lugares de garagem e arrumos.

Empreendimento Douro 39

Composto por apenas 13 apartamentos, o Douro39 distingue-se por uma arquitetura de linhas limpas e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. A combinação de materiais como cimento, metal, vidro e madeira cria uma identidade visual marcante, moderna e coerente com o carácter contemporâneo do empreendimento.
As amplas janelas do chão ao teto valorizam cada fração, permitem uma iluminação natural generosa e enquadram vistas amplas que elevam a experiência do espaço. A forte ligação entre interior e exterior é acentuada pelas áreas de estar ao ar livre, cuidadosamente desenhadas para prolongar o conforto dos apartamentos e potenciar uma experiência mais aberta e funcional. Os interiores privilegiam materiais de elevada qualidade, como pavimentos em madeira de carvalho .

Envolvente e Localização

Este apartamento insere-se numa zona tranquila de Campanhã, a cerca de 200 metros do rio Douro. Beneficia de acessos rápidos à VCI, à Ponte do Freixo e à marginal ribeirinha.
A área está a ser renovada por investimento público e privado, o que se traduz em melhorias na mobilidade, na oferta de serviços e no potencial de valorização.
A proximidade ao Terminal Intermodal e à Estação de Campanhã, bem como a novos equipamentos e espaços verdes, reforça a conveniência do dia a dia.

Destaques

Varanda contínua com vista rio
Layout eficiente num único piso
Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos Bosch
Box privativa com 2 lugares de garagem e arrumos
Acabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade natural
Localização tranquila, a poucos minutos do Douro e do centro do Porto

Nota: As imagens apresentadas são representações 3D e poderão sofrer ajustes no decorrer do processo de construção.

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2 Quartos

2 Casas de Banho

2 Garagens

91,8 m² Área Útil:

108,95 m² Área Bruta

91,8 m² Área Bruta Privativa

17,15 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 565 000 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Campanhã

Zona N/D

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