Apartamento T2 com Varanda no Varandas do Foco

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Apartamento T2 com Varanda no Varandas do Foco 470 000 € Ref.: EB1569

Apartamento T2 com Varanda no Varandas do Foco
Este apartamento T2 no empreendimento Varandas do Foco distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela organização funcional dos espaços e pela localização privilegiada na zona da Boavista. Orientado para as traseiras do edifício, beneficia de um ambiente mais resguardado e tranquilo, afastado do movimento da rua.

Composição e características

A área social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha num espaço com cerca de 29 m². A ligação direta à varanda de 9,15 m² prolonga naturalmente a zona de estar para o exterior, favorecendo a entrada de luz natural e criando um espaço adicional de utilização diária.
A cozinha apresenta um desenho linear e funcional, equipada com eletrodomésticos AEG.
A área privativa é composta por dois quartos, com aproximadamente 14 m² e 12 m², ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa.
Os pavimentos da sala, hall e quartos são em madeira maciça tipo Jatobá envernizada. Toda a carpintaria, incluindo portas interiores até ao teto, rodapés embutidos e roupeiros forrados, apresenta acabamento em madeira Faia envernizada.
O imóvel dispõe ainda de uma box de garagem com 18,15 m².
O edifício integra caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, bomba de calor para AQS, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro e dois elevadores.

Localização e envolvente

O Varandas do Foco encontra-se numa das zonas mais valorizadas da Boavista, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos da cidade. Uma localização consolidada que alia conveniência, qualidade de vida e potencial de valorização.

Destaques

Apartamento T2 com 71,55 m²
Varanda com 9,15 m²
Orientação para uma zona resguardada e tranquila
Área social em conceito open space
Garagem Box com 18,15 m²

Nota: As imagens e elementos apresentados são meramente ilustrativos.

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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

2 Quartos

1 Casa de Banho

1 Garagem

71,55 m² Área Útil:

98,85 m² Área Bruta

80,7 m² Área Bruta Privativa

9,15 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 470 000 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Ramalde

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