Apartamento T4 Renovado na Baixa do Porto

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Apartamento T4 Renovado na Baixa do Porto 550 000 € Ref.: RP6403

Apartamento T4 Renovado na Baixa do Porto com Licença para AL

Apartamento T4 totalmente renovado, situado no coração da Baixa do Porto. Pronto a habitar, combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal tanto para residência própria como para investimento.

Características do Imóvel

Com uma excelente exposição solar (frente virada a Sul) e inserido num edifício urbano com dois elevadores, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização central.
Dispõe de uma área generosa, distribuída de forma funcional entre hall de entrada, ampla sala, cozinha moderna, lavandaria, quatro quartos (um em suite), uma casa de banho de apoio, uma casa de banho social e lugar de garagem.
Os quartos contam com armários embutidos em madeira lacada branca, com interiores em linho. As casas de banho foram totalmente renovadas, com bases de duche em pedra de resina natural, misturadoras e mecanismos embutidos, e revestimentos em microcimento, refletindo um design contemporâneo e sofisticado.
A abundante luz natural reforça a sensação de espaço e conforto, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões.
Pré-instalação de ar condicionado

Localização e Envolvente

Situado no centro da cidade, o apartamento beneficia de uma localização excecional, a poucos metros das estações de metro da Trindade (100 m) e Faria Guimarães (150 m), e apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade.
A zona é servida por uma ampla rede de transportes, comércio, restauração e serviços, garantindo conveniência e qualidade de vida no coração do Porto.

Investimento

Localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, o imóvel permite acesso a benefícios fiscais e incentivos de reabilitação.
O processo de licenciamento de Alojamento Local está em fase final na Câmara Municipal do Porto, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilidade e valorização patrimonial.

Destaques Principais

Apartamento T4 totalmente renovado no coração da Baixa do Porto
Excelente exposição solar com frente virada a Sul
Lugar de garagem incluído
Inserido em zona ARU, possibilita o reembolso do IMT
Licenciamento para Alojamento Local em fase final, ideal para investimento

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
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4 Quartos

2 Casas de Banho

1 Garagem

148 m² Área Útil:

160 m² Área Bruta

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 550 000 €

Ano Construção 1984

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona N/D

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