Complexo Comercial com Potencial de Rentabilização

Complexo Comercial com Potencial de Rentabilização
Este complexo composto por cinco lojas reúne uma atividade de restauração em funcionamento e uma oportunidade adicional de desenvolvimento imobiliário. A operação existente permite dar continuidade imediata à exploração, com possibilidade de aquisição chave na mão, enquanto parte do imóvel apresenta potencial para conversão habitacional, através de um pré projeto para oito apartamentos T0 destinados a rentabilização.

Composição e características do complexo

• A atividade de restauração ocupa três das lojas, atualmente preparadas para o funcionamento do negócio e para a continuidade da operação sem interrupções relevantes. As restantes duas frações são utilizadas como áreas complementares, uma afeta ao apoio operacional e outra a escritório.
• Estas duas lojas contam com um pré projeto para transformação em oito habitações T0, solução que acrescenta flexibilidade ao investimento e permite ponderar diferentes estratégias de rendimento, seja pela manutenção da exploração comercial, seja pela valorização parcial do ativo através de uso habitacional.

Localização e envolvente

• Situado numa zona urbana consolidada do Porto, este complexo reúne condições favoráveis para diferentes estratégias de investimento. A proximidade a comércio, serviços, transportes e importantes eixos de circulação potencia a atratividade do imóvel, tanto pela continuidade da exploração comercial como pelas perspetivas de valorização decorrentes do seu potencial de reconversão.

Destaques

• Complexo comercial composto por cinco lojas
• Unidade de restauração em funcionamento
• Possibilidade de venda chave na mão para continuidade da atividade
• Duas lojas atualmente utilizadas como apoio e escritório
• Pré projeto para conversão em oito apartamentos T0
• Potencial de rentabilização através de uso comercial e habitacional

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