Prédio para Reconstrução na Praça da República, Porto

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Prédio para Reconstrução na Praça da República, Porto 1 400 000 € Ref.: EF0468

Prédio para Reconstrução na Praça da República, Porto
Prédio para reconstrução em frente ao renovado Jardim da Praça da República, inserido em zona ARU, com PIP aprovado em 2025 para um projeto de 744 m² distribuídos por seis pisos. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com componente comercial, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto.

Composição e características do imóvel

A componente prevista no projeto aprovado distribui-se por várias tipologias habitacionais e por um espaço comercial, reforçando a versatilidade do imóvel e o seu enquadramento urbano.
A oferta residencial inclui dois apartamentos T1, um dos quais com jardim privativo de cerca de 200 m², dois apartamentos T2 e uma unidade T2/T3 duplex. Esta configuração permite responder a diferentes perfis de procura, da habitação própria ao investimento para arrendamento. Distribuído por seis pisos, o projeto evidencia um aproveitamento criterioso da área e potencial para soluções contemporâneas, alinhadas com as exigências atuais do mercado.

Localização e envolvente

Situado entre as estações de metro da Trindade, Faria Guimarães e Lapa, a uma distância entre 300 e 400 metros, este prédio beneficia de uma excelente acessibilidade. A proximidade à Baixa do Porto, Câmara Municipal do Porto, Hospital CUF Trindade, bem como a diversos serviços, comércio, restauração e instituições de ensino como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, reforça a sua atratividade. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Destaques

Prédio para reconstrução na Praça da República, Porto
Inserido em zona ARU com benefícios associados
PIP aprovado para 744 m² em seis pisos
Projeto com tipologias T1, T2 e T2/T3 duplex
Jardim privativo de cerca de 200 m²
Proximidade ao metro, Baixa e principais serviços

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744 m² Área Útil:

744 m² Área Bruta

744 m² Área Bruta Privativa

415 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 1 400 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona Praça da República

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