Terreno com PIP Aprovado para Construção em Oliveira do Douro

Terreno com PIP Aprovado para Construção em Oliveira do Douro
Terreno para construção em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade diferenciadora para promotores, investidores ou empresas de construção que procuram um ativo com viabilidade urbanística já validada. Com PIP aprovado e uma localização estratégica numa zona residencial em crescimento, este terreno reúne condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, beneficiando da proximidade a infraestruturas, serviços e futuros investimentos públicos que reforçam o seu potencial de valorização.

Composição e características do terreno

• Com uma área total de 374 m², este lote urbano dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por frações de tipologia T1 e T2, integrando estacionamento coberto e descoberto.
• O projeto prevê uma área bruta de construção total de 733 m², distribuída por quatro pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da mesma.

Características urbanísticas:

• Área total do terreno: 374 m²
• Área de implantação: 184,50 m²
• Área de construção acima do solo: 404 m²
• Área de construção abaixo do solo: 329 m²
• Área bruta de construção total: 733 m²
• PIP aprovado para desenvolvimento habitacional
• Estacionamento coberto e descoberto previsto no projeto

Localização e envolvente

• Localizado em Oliveira do Douro, este terreno beneficia de uma envolvente residencial consolidada, marcada pela crescente procura habitacional e pela proximidade a diversos pontos de interesse. A poucos minutos encontram-se o Continente Bom Dia da Boucinha, escolas, farmácias, serviços e o Hospital Eduardo Santos Silva.
• A proximidade à Quinta da Boucinha contribui para a qualidade do enquadramento urbano, enquanto os rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto reforçam a conveniência da localização.
• Destaca-se ainda a proximidade à futura linha de metro, um fator relevante para a valorização imobiliária da zona e para a atratividade de futuros projetos residenciais.

Destaques

• Terreno urbano com PIP aprovado
• Área bruta de construção de 733 m²
• Projeto habitacional para tipologias T1 e T2
• Possibilidade de estacionamento coberto e descoberto
• Próximo da futura linha de metro
• Excelente potencial de valorização em Oliveira do Douro

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