Apartamento T3 em Leça da Palmeira no Astro Emanuelle Sul

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Apartamento T3 em Leça da Palmeira no Astro Emanuelle Sul 495 000 € Ref.: RB1534

Apartamento T3 em Leça da Palmeira no Astro Emanuelle Sul
Apartamento T3 inserido no empreendimento Astro Emanuelle Sul, em Leça da Palmeira, que se distingue pela arquitetura contemporânea, identidade visual forte e uma abordagem pensada para o quotidiano familiar. Localizado na zona junto à Exponor e à Quinta da Conceição, oferece uma combinação rara entre proximidade ao mar, acessos rápidos ao Porto e uma envolvente residencial consolidada. Uma opção para quem valoriza um apartamento T3 em Leça da Palmeira com construção cuidada, conforto térmico e soluções técnicas que fazem diferença.

Composição e características do imóvel

A área social foi desenhada para favorecer amplitude e fluidez, com zonas em open space que se ajustam a diferentes rotinas, do dia a dia aos momentos de receber, a sala prolonga-se para uma varanda, reforçando a ligação ao exterior e a entrada de luz natural. A cozinha integra eletrodomésticos da marca Bosch, ou equivalente, e o apartamento dispõe de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.
Na zona privativa, o apartamento tem uma suite com acesso a varanda, e outros dois quartos apoiados por um WC completo.
O edifício reforça a qualidade construtiva com sistema de fachada ventilada em placas de fibrocimento Equitone e revestimentos em mármore branco, contribuindo para um isolamento térmico e acústico superior. As janelas em alumínio com corte térmico e acústico e vidro duplo Cortizo melhoram o desempenho energético e o silêncio interior.
As varandas prolongam a vivência do apartamento, com pavimento em lajeado de pedra e guardas em vidro laminado de segurança, combinando transparência, conforto e segurança.
O imóvel inclui duas varandas, um lugar de garagem e um arrumo
O empreendimento inclui ainda uma sala de condomínio exclusiva para residentes, um apoio discreto, mas valioso para o dia a dia.

Localização e envolvente

Situado em Leça da Palmeira, o Astro Emanuelle Sul valoriza tempo e mobilidade. As escolas encontram-se a cerca de 2 a 10 minutos e a zona costeira, com praias e restaurantes de referência, convida a passeios ao fim de semana.
Com acessos diretos à A28 e A41 e futura paragem do MetroBus junto à Exponor, a ligação a Leça e ao Porto torna-se simples e eficiente.

Destaques

Apartamento T3 no Astro Emanuelle Sul, Leça da Palmeira
Divisões em open space, pensadas para rotinas familiares
Fachada ventilada Equitone e revestimentos em mármore branco
Janelas com vidro duplo Cortizo e corte térmico e acústico
Varandas com lajeado de pedra e guardas em vidro laminado de segurança
Sala de condomínio exclusiva para residentes

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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

3 Quartos

2 Casas de Banho

109 m² Área Útil:

131 m² Área Bruta

109 m² Área Bruta Privativa

22 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 495 000 €

Ano Construção 2023

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Matosinhos

Freguesia Matosinhos e Leça da Palmeira

Zona N/D

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