Appartement 1 chambre avec balcon près de Marquês

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Appartement 1 chambre avec balcon près de Marquês 295 000 € Ref.: EF0502-V

Appartement 1 chambre avec balcon près de Marquês
Cet appartement 1 chambre situé près de Marquês, dans le centre de Porto, au Portugal, fait partie d’un programme immobilier neuf. Il se distingue par l’organisation modulable de ses espaces, son balcon avec vue dégagée et son stationnement privatif. Avec une surface brute de 42 m² et un balcon de 6 m², il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement immobilier à Porto. Sa situation face au futur campus de la Santa Maria Health School renforce sa proximité avec le milieu universitaire et son potentiel en matière de demande locative.

Agencement et caractéristiques du bien

L’espace de vie réunit le séjour et la cuisine dans une organisation pratique, adaptée à un usage quotidien. La liaison avec le balcon favorise l’entrée de lumière naturelle et prolonge l’intérieur vers l’extérieur. D’une superficie de 6 m², le balcon offre une vue dégagée et un espace supplémentaire pour se détendre.
L’espace privatif comprend une chambre délimitée par une cloison vitrée mobile. Cette solution permet de préserver l’intimité de la chambre ou de l’intégrer visuellement à l’espace de vie, favorisant la circulation de la lumière et une utilisation plus flexible de l’appartement.
Les finitions premium, le design contemporain et la climatisation complètent le confort du bien. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative, un atout important dans le centre de Porto.

Localisation et environnement

Situé près de Marquês, le bien bénéficie de la proximité du centre de Porto, des commerces, des services et des transports en commun. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens vers les différentes zones de la ville.
Le nouveau campus de la Santa Maria Health School est actuellement en construction face au programme. Il devrait accueillir des salles de cours, des laboratoires, des bureaux et des espaces destinés aux étudiants. Cette proximité pourrait renforcer la demande résidentielle et locative dans le quartier.

Points forts

Appartement 1 chambre dans un programme neuf
Surface brute de 42 m²
Balcon de 6 m² avec vue dégagée
Chambre avec cloison vitrée mobile
Climatisation et finitions premium
Une place de stationnement privative

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1 Chambre

1 Casa de Banho

1 Garage

32,73 m² Zone:

46 m² Surface brute

32,73 m² Surface brute privée

10 m² Surface au sol

Type de propriété Appartement

Type 1 Chambre

Objectif Vente

Etat Neuf

Prix 295 000 €

Année de construction 2026

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur Marquês

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